Аренда, Приватизация для малого бизнеса, 159-ФЗ

Компания «Юристы Новой Москвы» оказывает правовую помощь малому и среднему бизнесу в преимущественном праве выкупа арендуемых помещений.

Согласно положениям Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ субъект малого и среднего предпринимательства, вправе приобрести арендуемое им, в течение двух и более лет по состоянию на 1 июля 2015 года, имущество по цене равной его рыночной стоимости.

Чаще всего обращаясь за реализацией своего права на выкуп, предприниматели сталкиваются с тем, что цена на арендуемое помещение, предложенная уполномоченным органом, существенно выше рынка. Для того, чтобы приобрести имущество выгодно и без лишних проблем, обратитесь в нашу компанию.

 Чем же может помочь компания «Юристы Новой Москвы:

- поможем провести реальную рыночную оценку выкупаемого имущества;

- поможем получить положительное заключение СРО оценщиков на отчет об оценке, которое в дальнейшем может помочь в споре;

- в случае наличия неотделимых улучшений, проведенных арендатором с согласия собственника, поможем провести строительную экспертизу этих улучшений;

- поможем собрать полный пакет документов для подачи заявления на выкуп арендуемого помещения;

- проведем преддоговорную (составим протокол разногласий на предложенный договор) и досудебную работу (составим претензию);

- подготовим и подадим исковое заявление, защитим свою позицию в суде;

- после вступления в силу решения суда, получим выписку в Росреестре, о зарегистрированном праве собственности на выкупаемое помещение.                                                                                                                                              

 Необходим учесть, что в связи с внесенными поправками в 159-ФЗ, срок рассрочки предоставляемой субъекту малого и среднего предпринимательства составляет 5 лет. Таким образом, выгоднее приобретать арендуемое имущество по 159-ФЗ, чем платить арендную плату собственнику имущества, которая ежегодно увеличивается.

При этом компания «Юристы Новой Москвы» отстаивает интересы клиентов не только по спорам, связанные с приобретением арендуемого имущества, но и по спорам, вытекающие из договора аренды помещений:

- признание уведомления о повышении арендной ставки недействительным;

- применение или возврат льготной ставки аренды;

- взыскание убытков или излишне уплаченной арендной платы;

- защита при расторжении договора аренды и выселении.

 

Обращайтесь в компанию «Юристы Новой Москвы» поможем вам быстро, а главное выгодно приобрести арендуемое помещение.