Земельные споры

Земля относится к объекту недвижимости, по отношению к которому возможны противоправные действия, направленные на отчуждение его от законного владельца. В результате возникают земельные споры, которые направлены на урегулирование конфликта.

Чаще всего это происходит между соседями, у которых отличаются мнения, где должна проходить разделительная линия между участками. Это относится к :

- cамовольному захвату земли,

- восстановлению законных границ участка;

- пересмотру итогов межевания,

- исправлению ошибок, допущенных в кадастре относительно границ территории,

- определению и установлению границ участка

 Распространенная причина возникновения земельных споров между соседями – неверное представление собственников о реальном расположении границ земельного участка.

 При этом, не только соседи, но и родственники оспаривают право на землю. Земельный участок может выступать объектом спора в деле о наследстве или разделе имущества между супругами.

 Также могут быть оспорены сделки по отчуждению земли. Сделки совершенные, с ущемлением прав заинтересованных лиц, можно оспорить в суде. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения/купли-продажи/мены недействительным.

Все вышеперечисленное - лишь неполный перечень вопросов, по которым могут возникнуть споры.

Перед обращением в суд, советуем предпринять попытки к разрешению земельного спора в досудебном порядке, путем переговоров и компромиссов. Однако, если сторонам всё же так и не удалось решить противоречия, необходимо обращаться в суд.

Земельные споры требуют грамотного подхода в работе с правоустанавливающими документами. Смена законодательства, регламентирующего эти вопросы, дополнения к нему – все это очень трудно для понимания человека без правовой подготовки. Отсутствие юридической практики, нередко, приводит к неэффективности отстаивания позиции и проигрышу в суде даже в заведомо выигрышной ситуации.

Обращайтесь за квалифицированной помощью в компанию «Юристы Новой Москвы», мы хорошо разбираемся в земельном законодательстве, а также имеем положительную судебную практику решения подобных споров.