Адрес:
Москва, пос.Коммунарка
ул. Александры Монаховой, дом 10, этаж 1,
офис 7
Телефон:
Главная \ Жилищные споры

Жилищные споры

 жилищные споры

Жилищные споры являются сложным вопросом, который часто вынуждены решать собственники жилых помещений. Чаще всего сторонами конфликта становятся родственники, проживающие в одном жилом помещении. При этом жилищные споры часто затрагивают и другие области права: семейное или наследственное.

Сложности добавляет и то, что отношения между нанимателями, собственниками жилья, управляющими компаниями и органами государственной власти регулируются множеством законов и подзаконными актами.

Поэтому, в первую очередь, помощь квалифицированного юриста необходима гражданам, столкнувшимся со следующими проблемами:

  • при оформлении жилья в собственность;
  • при наследовании;
  • выселении жильцов из купленной квартиры или наоборот вселение в квартиру, в которой приобретена доля.

С проблемой оформления жилья в собственность столкнулся наш клиент. Он не смог оформить право собственности на уже построенную квартиру и переданную по акту приема-передачи от застройщика. Органы государственной регистрации прав собственности отказали ему в регистрации.

Суть в том, что на момент подачи документов о праве собственности в орган регистрации, застройщик многоквартирного дома уже был признан банкротом. Получить право собственности на уже построенный объект недвижимости и фактически переданный ему можно только при обращении в суд.

Нами успешно было получено решение суда.

Необходимо помнить, что решение суда является основанием для государственной регистрации право собственности.

Ознакомиться с решением

Также в последние годы существенно увеличилось строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств дольщиков. Однако многие граждане, вложив средства, не могут своевременно вступить в законные права на квартиру, либо же жилье передается застройщиком с нарушением сроков или недостатками, которые препятствуют вселению.

Наши юристы оказывают профессиональную помощь дольщикам и защищают их права по искам о защите прав потребителей. Мы взыскиваем не только причиненные убытки, но и штрафы с застройщиков за нарушение договорных обязательств по ДДУ.

К нам обратился клиент, в связи с тем, что застройщик нарушил сроки передачи квартиры по Договору долевого участия. Мы произвели расчет неустойки и направили застройщику претензию, в которой просили застройщика выплатить неустойку за то, что вовремя квартиру не передал. Отвечать на претензию застройщик не стал, добровольно удовлетворять наши требования отказался.

Для защиты нарушенных прав клиента мы обратились с исковым заявлением в суд и просили взыскать с застройщика неустойку, моральный вред и штраф за отказ добровольно выплатить нам сумму неустойки.

Изучив представленные нами в суд доказательства, судом было принято решение, что наши требования подлежат удовлетворению и необходимо взыскать с застройщика неустойку в размере 485 844 руб. 58 коп., моральный вред 5000 руб., штраф в размере 229 422 рублей 29 копеек.

Клиент получил хорошую компенсацию за доставленные неудобства с квартирой.

Ознакомиться с решением

Кроме того, по сей день возникают споры, связанные с приватизацией государственного и муниципального имущества, касающихся оформления прав собственности на квартиры живущими в них гражданами. Многие вопросы относительно пользования государственным или ведомственным жильем по-прежнему актуальны:

  • постановка нуждающихся граждан на жилищный учет;
  • заключение договоров социального найма;
  • выдача жилищных сертификатов и многие другие;

Процесс приватизации жилья включает подачу заинтересованными лицами заявлений в органы местного самоуправления (ведомственные органы) по поводу оформления права собственности.

В некоторых случаях, при возникновении проблем мы помогаем восстановить архивные документы, обращаемся в суд за признанием жилищных прав.

Финальным документом является решение органа о приватизации жилья, которое необходимо регистрировать в ЕГРН. Право собственности на приватизированную квартиру возникает у граждан с момента регистрации в едином реестре.

Каждый жилищный спор имеет свои особенности и для его правильного разрешения необходима помощь юриста по жилищным делам. В нашей команде работают юристы, разрешившие немало вопросов по жилью в судебном порядке.

Почему важно обратиться к юристу по жилищным спорам?

Решение жилищных споров – специфическая область юриспруденции, которой владеют опытные юристы, ежедневно сталкивающиеся с такими спорами в процессе работы. Изменения в законодательстве, сложность и неоднозначность процедур по оформлению собственности требует внимательного и взвешенного подхода, чтобы соблюсти сроки и реально защищать свои права, опираясь на законы.

Несмотря на сложность данных споров, в компании «Юристы Новой Москвы» есть специалисты с необходимым багажом знаний и опытом для благоприятного решения вашего жилищного вопроса.

Самостоятельное решение вопросов по жилью приводит зачастую к потере времени, а то и прав на жильё.

Обращайтесь, решим ваш жилищный вопрос!

Название
Адрес:
Москва, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 10,
этаж 1,офис 7
Наверх